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抵押贷款基金:资产类别和商业模式
我们的基金主要投资于短期贷款,贷款对象是正在建设或翻新住宅或混合用途房地产的借款人。投资抵押贷款(作为房地产所有者的贷款人)提供了一种替代形式的房地产投资,具有以下优势:资本风险较低。借款人需要将股权投入项目(通常为 20-40%),并承担房地产售价低于预期时首次亏损的风险。与房地产所有权相比,这降低了贷款人和投资者的资本风险。持续回报。投资者回报由借款人直接支付,通过每月支付利息,不依赖于房地产价格升值。安全。如果发生违约,贷款人可以取消抵押品赎回权并取得相关房地产的所有权。