Penghargaan merujuk kepada peningkatan nilai sesuatu harta dari semasa ke semasa. Penghargaan boleh disebabkan oleh beberapa perkara termasuk inflasi, peningkatan permintaan atau penurunan dalam penawaran hartanah. Penghargaan juga boleh mengambil kira nilai tambah hasil daripada penambahbaikan harta benda (seperti menaik taraf dapur, menambah bilik atau kolam, dsb.).

BER ialah nisbah yang dikira oleh sesetengah pemberi pinjaman untuk mengukur perkadaran antara wang yang keluar dengan wang yang datang supaya mereka boleh menganggarkan betapa terdedahnya harta untuk mungkir hutangnya jika pendapatan sewa merosot. BER mendedahkan peratusan pendapatan yang digunakan oleh anggaran perbelanjaan.

Pinjaman jambatan ialah pinjaman jangka pendek yang digunakan sehingga seseorang atau syarikat memperoleh pembiayaan kekal atau menghapuskan obligasi sedia ada. Pembiayaan jenis ini membolehkan pengguna memenuhi kewajipan semasa dengan menyediakan aliran tunai segera. Pinjaman adalah jangka pendek, sehingga satu tahun, dengan kadar faedah yang agak tinggi dan biasanya disokong oleh beberapa bentuk cagaran seperti hartanah atau inventori.

Pulangan popular ini menyatakan nisbah antara nilai harta sewa dan pendapatan operasi bersihnya. Formula kadar had biasanya menyediakan dua tujuan pelaburan hartanah yang berguna: Untuk mengira kadar had hartanah, atau dengan menukar formula, untuk mengira anggaran nilai munasabah hartanah.

CoC ialah nisbah antara aliran tunai hartanah pada tahun tertentu dan jumlah pelaburan modal permulaan yang diperlukan untuk membuat pengambilalihan (cth, bayaran muka gadai janji dan kos penutupan). Kebanyakan pelabur biasanya melihat tunai atas tunai kerana ia berkaitan dengan aliran tunai sebelum cukai semasa tahun pertama pemilikan.

CFBT ialah bilangan dolar yang dijana oleh hartanah pada tahun tertentu selepas semua perbelanjaan tetapi seterusnya masih tertakluk kepada liabiliti cukai pendapatan pelabur hartanah.

Hartanah aliran tunai ialah hartanah pelaburan yang menjana lebihan wang setiap bulan selepas semua perbelanjaan telah dibayar. Hartanah aliran tunai sangat dicari oleh pelabur.

DCR ialah nisbah yang menyatakan bilangan kali pendapatan operasi bersih tahunan melebihi perkhidmatan hutang (iaitu, jumlah bayaran pinjaman, termasuk prinsipal dan faedah).

GOI ialah pendapatan berjadual kasar ditolak kekosongan dan kerugian kredit serta pendapatan yang diperoleh daripada sumber lain seperti kemudahan dobi yang dikendalikan dengan syiling. Pertimbangkan GOI sebagai jumlah pendapatan sewa yang sebenarnya dikumpul oleh pelabur hartanah untuk memberi perkhidmatan kepada harta sewa.

GRM ialah kaedah mudah yang digunakan oleh penganalisis untuk menentukan nilai pasaran hartanah pendapatan sewa berdasarkan pendapatan berjadual kasarnya. Mula-mula anda akan mengira GRM menggunakan nilai pasaran di mana hartanah lain dijual, dan kemudian menggunakan GRM itu untuk menentukan nilai pasaran untuk hartanah anda sendiri.

GSI ialah pendapatan sewa tahunan yang akan dijana oleh hartanah jika 100% daripada semua ruang disewa dan semua sewa dikutip. Jika unit kosong memang wujud pada masa analisis hartanah anda, maka masukkannya pada sewa pasaran yang berpatutan.

Pulangan berleveraj ialah pulangan yang dikira ke atas pelaburan yang mengambil kesempatan daripada gadai janji. Ia dikira dengan menolak perbelanjaan yang ditanggung oleh harta tanah (termasuk bayaran faedah ke atas gadai janji) daripada pendapatan yang dihasilkan oleh harta itu dan membahagikannya dengan jumlah pelaburan awal.

LTV mengukur peratusan nilai dinilai atau harga jualan hartanah (yang mana kurang) boleh dikaitkan dengan pembiayaan. LTV yang lebih tinggi memberi manfaat kepada pelabur hartanah dengan leverage yang lebih besar, manakala pemberi pinjaman menganggap LTV yang lebih tinggi sebagai risiko kewangan yang lebih besar.

NOI adalah pendapatan hartanah selepas dikurangkan oleh kekosongan dan kerugian kredit dan semua perbelanjaan operasi. NOI ialah salah satu pengiraan paling penting kepada mana-mana pelaburan hartanah kerana ia mewakili aliran pendapatan yang seterusnya menentukan nilai pasaran hartanah – iaitu, harga yang sanggup dibayar oleh pelabur hartanah untuk aliran pendapatan tersebut.

Perbelanjaan operasi termasuk kos yang berkaitan dengan memastikan harta itu beroperasi dan dalam perkhidmatan. Ini termasuk cukai harta, insurans, utiliti dan penyelenggaraan rutin. Ia tidak termasuk pembayaran yang dibuat untuk gadai janji, perbelanjaan modal atau cukai pendapatan.

OER menyatakan nisbah (sebagai peratusan) antara jumlah perbelanjaan operasi pelaburan hartanah dengan jumlah dolar pendapatan operasi kasarnya.

Sewaan keluarga tunggal, atau SFR ialah harta kediaman bebas yang direka untuk menempatkan satu keluarga yang dibeli oleh pelabur dan disewakan kepada penyewa. SFR ditakrifkan sebagai bertentangan dengan harta berbilang keluarga, walaupun harta sehingga fourplex kadangkala diklasifikasikan sebagai SFR juga. Hartanah dengan lebih daripada empat unit ditakrifkan sebagai harta berbilang keluarga. Hartanah keluarga tunggal umumnya menarik minat keluarga, jadi dari perspektif pelaburan, boleh dilihat sebagai lebih stabil. Keluarga cenderung mahu tinggal di satu tempat lebih lama, terutamanya apabila mereka mempunyai anak. HomeUnion menawarkan pelaburan SFR terurus sepenuhnya merentasi pelbagai jenis pasaran di AS.

Hartanah turnkey, atau TKP ialah hartanah yang telah dibeli, dipulihkan dan disewakan kepada penyewa dan kini dijual kepada pelabur lain. Hartanah turnkey biasanya aliran tunai dari saat pelabur membelinya kerana harta itu sudah disewa.

Wang yang diketepikan pelabur untuk menyediakan kekosongan masa hadapan dipanggil peruntukan kekosongan. Ia adalah peratusan daripada sewa bulanan. Peruntukan purata kekosongan ialah 6% untuk kekosongan dan 6% untuk penyelenggaraan.